各通信运营商的电源空调维护规程（简称《规程》）中都明确规定对空调运行情况的要求，维护部门和维护人员应按规程要求并结合本地具体情况制订空调维护实施细则和检查监督机制，通过定期及不定期检修对空调各部件进行预检预修、维护保养和临时故障处理，确保空调机的安全、稳定、高效运行，为通信设备提供正常工作所需的环境。各通信机房对温湿度、洁净度等环境因素都有要求，接下来简要说明中国电信和中国移动的《规程》中关于空调部分的环境要求和技术要求。

        1. 通信机房环境要求
        （1）房间密封良好（门窗密闭防尘，封堵漏气孔道等），气流组织合理，保持正压和足够的新风量。
        （2）机房内设备和电线的布放不能影响空调系统的送、回风通道。
        （3）为节约能源，冬季通信机房温度尽可能靠近温度下限，夏季尽可能靠近温度上限。
        （4）安装空调设备的机房不准堆放杂物，环境应整洁，设备周围应留有足够的维护空间。

        2. 空调技术要求
        （1）定期清洁各种空调设备表面，保持空调设备表面无积尘、无油污。
        （2）设备应有专用的供电线路，电压波动不应超过额定电压的－15%～＋10%，三相电压不平衡度不超过4%，电压波动大时应安装自动调压或稳压装置。
        （3）设备应有良好的保护接地，与局（站）联合接地可靠连接。
        （4）空调室外机电源线室外部分穿放的保护套管及室外电源端子板、压力开关、温湿度传感器等的防水防晒措施应完好。
        （5）空调的进、出水管路布放路由应尽量远离机房机柜通信设备；检查管路接头处安装的水浸告警传感器是否完好有效；管路和制冷管道均应畅通、无渗漏和堵塞现象。
        （6）使用的润滑油应符合要求，使用前应在室温下静置24h以上，加油器具应洁净，不同规格的润滑油不能混用。
        （7）充注制冷剂、焊接制冷管路时应做好防护措施，戴好防护手套和防护眼镜，配备必要的灭火设备。
        （8）空调系统应能按要求自动调节室内温、湿度，并能长期稳定工作；有可靠的报警和自动保护功能、来电自动起动功能。
        （9）定期对空调系统进行工况检查，及时掌握系统各主要设备的性能、指标，并对空调系统设备进行有针对性的整修和调测，保证系统运行稳定可靠。
        （10）定期检查和拧紧所有接点螺钉，尤其是空调机室外机架的加固与防蚀处理情况。
        （11）科学合理地采用变频等节能技术。